Займ под залог недвижимого имущества — это услуга, которая не так давно появилась в нашей стране. Имея такую возможность, клиент банка должен понимать, какую недвижимость он может предложить банку и на какую сумму сможет рассчитывать. И конечно же знать, какие банки предоставляют такую возможность, чтобы иметь возможность сравнить и выбрать самый подходящий.

Преимущества кредитования под залог недвижимости.

1. Заемщик сможет получить кредит с привлекательной процентной ставкой. А сумма и период кредитования, на которые он сможет рассчитывать, значительно выше, чем при других видах кредита. Даже те заемщики, у которых кредитная история далека от идеальной, смогут с большей вероятностью рассчитывать на одобрение вашей заявки на кредит. Такой вид кредита позволяет получить большую сумму денег, не имея высоких доходов.

2. Банк лояльно относится к клиентам, которые предоставляют в качестве залога — недвижимое имущество. Ведь если заемщик перестанет выполнять свои кредитные обязательства перед банком, то заимодатель сможет перепродать залоговое имущество и покрыть таким образом недостающую сумму долга. Если сумма вашего долга составит 100000 рублей и более, то ваше имущество окончательно переходит банку.

Принимая такое серьезное решение, вы должны быть уверены в том, что сможете ежемесячно, без просрочек вносить платежи. В обратном случае, вы останетесь без жилья, так как банк будет вправе его продать третьим лицам. Обязательным условием предоставления недвижимости в качестве залога — это ее страхование. Без этого условия ни один банк кредит вам не выдаст.

Помните о том, что каждый банк предлагает разные условия кредитования и разные процентные ставки, поэтому изучайте, сравнивайте и только тогда решайтесь и подавайте заявку.

Особенности кредитования.

Сумма займа, которую вам предложит банк, будет зависеть от нескольких факторов — от банка, который вы выбрали и от суммы страхования, которую вы будете оплачивать ежегодно. Вы должны осознавать то, что недвижимость, которая находится в обременении, на время действия кредитного договора, переходит в собственность банка. Следовательно, свое жилье вы не будете иметь право продать.

Какая недвижимость может стать залогом:

— частный дом

— квартира

— таунхаус

— коттедж

— участок земли

Та недвижимость, которая стоит на частной земле, принимается в залог вместе с участком. Обязательно, чтобы заемщик обладал правом собственности на землю под домом.

Банки, предлагающие получить кредит под залог жилья.

Предлагаем вашему вниманию несколько вариантов банков, которые предоставляют такой вид кредита. Уточним, что каждый банк запрашивает разные документы, необходимые для оформления кредита.

1. Банк Восточный Экспресс

Банк, который предлагает заемщикам один из самых низких процентных ставок от 9,9% годовых. Возможная сумма кредита варьируется от 300000 до 30 миллионов рублей. Банк предоставляет период кредитования от 1 до 20 лет. Рассмотрение заявки длится не более 4 дней.

2. Россельхозбанк

Кредит под залог имущества предоставляется только работникам бюджетной сферы и заемщикам с безупречной кредитной историей. Кредитная ставка от 10 до 15,5% годовых. Сумма, которую предлагает банк, ограничивается 1 миллионом рублей. Кредит выдаётся на срок до 10 лет.

3. Ак Барс банк

Кредитный лимит, который предлагает банк, составляет от 300000 до 15 миллионов рублей. Максимальный срок кредитования — 15 лет. Процентная ставка от 10, 9% годовых. Банк предлагает клиенту страхование жизни и здоровья. В случае отказа, ставка поднимется на 3 п.п.

4. Промсвязьбанк

Выдают кредиты на любые нужды, суммой до 10 млн. рублей. Кредитная ставка составит от 11% годовых. Займ можно оформить на срок до 15 лет. Если вы не желаете оплачивать страховку, то к вашей ставке прибавят 3 п.п. Банк не взимает комиссии, но требует обязательного подтверждения дохода. Решения банка придется ждать до 3 рабочих дней.

5. Банк Кубань Кредит

Можно обратиться за ссудой до 10 млн. рублей на срок до 10 лет. Минимальная процентная ставка составит 11,9% годовых. Сумма кредита определяется из расчёта 70% от стоимости залога.

6. Райффайзенбанк.

Единственный банк, который предлагает своим заемщикам фиксированную ставку в 11,99% годовых. Сумму, на которую можно рассчитывать варьируются от 800000 до 9 млн. рублей. Период кредитования от 12 месяцев до 15 лет. С учетом возраста клиента, банк может увеличить ставку на 0,5 или 3,2 п.п.

7. Сбербанк России

Можете обратиться в банк, если необходимая сумма не более 10 миллионов рублей. Кредитный период может быть продлен до 10 лет. Процентная ставка начинается с 12% годовых. Банк не взимает никаких комиссий. Банк принимает решение за 6 дней.

8. Газпромбанк

Можно получить кредит на любые нужды под залог недвижимого имущества на сумму до 30 миллионов рублей. Ставка по кредиту начинается с 12,4% годовых. Банк предлагает период кредитования до 15 лет. Комиссии банк не взимает. Заявка рассматривается не более 10 дней.

9. Банк Жилищного Финансирования

Выдает под залог недвижимого имущества, займы, сроком до 240 месяцев. Максимальная сумма — 8 млн. рублей. А минимальная ставка у этого банка 12,49% годовых. Комиссия банка составит 4,99% от общей суммы займа.

10. Александровский банк

Предлагает заемщикам ссуды до 10 миллионов рублей. Максимальный период кредитования до 10 лет. А процентная ставка от 12,5% годовых. Из преимуществ банка можно выделить то, что банк не взимает комиссию и на рассмотрение заявки необходимо всего 2 дня.

На что заемщик должен обратить внимание?

Для того, чтобы получить кредит, вам необходимо будет произвести экспертную оценку стоимости своего имущества. Эту процедуру вы проводите за свой счет.

Причем выбирать нужно только те оценочные компании, с которыми сотрудничает банк, иначе кредит могут не одобрить. Имейте в виду, что именно от оценки имущества зависит сумма кредита.