Вы решили, что пора обзавестись собственным жильем? Присмотрели квартиру в новостройке? А может хотите сэкономить и взять квартиру в строящемся доме? Тогда вам понадобится ипотечное кредитование.
Почему многие хотят купить недвижимость на первичном рынке?
Прежде всего людей прельщает то, что дом новый и не требует капитальных ремонтов и крупных материальных вложений. В отличие от старых домов, в которых придется менять многое, от потолков и полов до сантехники и труб.
Для тех, кто рассматривает варианты квартир в новостройках, существует два варианта:
1. Квартира с чистовой отделкой.
В таких квартирах есть все необходимое для проживания. Сделан ремонт и установлена вся сантехника. Останется только завезти мебель.
2. Черновая отделка.
В этом случае вы приобретаете квартиру с голыми стенами. Ремонт вам придется делать самостоятельно за свой счёт. Преимуществом является то, что можно сделать в квартире такой ремонт, о котором вы всегда мечтали.
А если вы планируете покупку квартиры со свободной планировкой, то вы сможете распределить пространство так, как будет удобно именно для вашей семьи. Это стоит того, так как квартиру вы приобретаете в среднем на 15 лет.
Чем новее дом и лучше ремонт, тем дороже вы сможете продать свою квартиру в будущем.
В первое время, чтобы было проще расплачиваться за ипотеку, вы можете сдавать свою квартиру. Но об этом вы должны проинформировать банк.
Выгодная ипотека для семей с детьми.
С начала 2018 года начала действовать программа государственного субсидирования ипотечных кредитов. В программе могут принять участие семьи, имеющие двух и более детей. Процентная ставка составит лишь 6% годовых, остальную недостающую часть будет выплачивать за вас государство.
Условия льготного кредитования:
— Покупка жилья возможна только на первичном рынке
— Цена недвижимости может быть не более 8 миллионов рублей для москвичей и жителей Санкт-Петербурга. И до 3 миллионов рублей для жителей других городов России.
— Первоначальный взнос от 20% годовых. Допускается использование материнского капитала.
— Обязательным условием является страхование жилья и жизни заемщика.
Обзор банков, предлагающих наиболее выгодные предложения по ипотечному кредитованию.
1. НС Банк
— Максимальная сумма кредита до 18,5 миллиона рублей
— Процентная ставка варьируется от 3 до 12% годовых
— Период кредитования до 25 лет
— Вложение собственных средств от 10%
Деньги можно брать как на покупку квартиры, так и на ремонт в ней.
2. ДельтаКредит банк
— Сумма кредита варьируется от 600000 до 30 миллионов рублей
— Минимальная ставка от 8,75% годовых
— Максимальный период кредитования — 25 лет
— Первоначальный взнос от 20%
Предоставляет кредит на покупку жилья только в новостройках.
3. Бинбанк
— Максимальная сумма кредита — 30 миллионов рублей
— Период кредитования до 30 лет
— Минимальная ставка от 8,9% годовых
— Внесение личных средств от 10%
Предлагает ипотеку с пониженным процентом при покупке жилья у партнёров банка. Обязательное страхование жилья и жизни.
4. Московский Индустриальный Банк
— Кредитный лимит до 10 миллионов рублей
— Минимальный процент от 9,25% годовых
— Период кредитования до 30 лет
— Внесение личный средств от 20%
Банк взимает комиссию за оформление документов.
5. Банк «ФК Открытие»
— Лимит по кредиту до 30 миллионов рублей
— Минимальная ставка от 9,3% годовых
— На срок до 30 лет
— Внесение собственных средств от 10%
6. Альфа-Банк
— Максимальная сумма до 50 млн. рублей
— Минимальная ставка от 9,39% годовых
— Период кредитования до 30 лет
— Внесение личных средств от 20%
7. Газпромбанк
— Минимальная сумма займа от 500000 рублей
— Минимальный процент от 9,5% годовых
— Период кредитования до 30 лет
— Внесение собственных средств от 10%
При покупке жилья у партнеров действуют специальные условия.
8. Промсвязьбанк
— Максимальная сумма кредита 30 миллионов рублей
— Минимальный процент — 9,5% годовых
— Максимальный срок до 25 лет
— Без первоначального взноса
9. ВТБ
— Кредитный лимит до 60 миллионов рублей
— С минимальной ставкой от 9,6% годовых
— Период кредитования до 30 лет
— Первоначальный взнос от 10%
Возможность покупки квартиры в строящемся доме.
10. Россельхозбанк
— Кредитный лимит — 60 млн. рублей
— Минимальная ставка от 9,6% годовых
— Период кредитования до 30 лет
— С первоначальным взносом от 15%
